L’Edificio BOB (bioclimatic office building) verrà realizzato lungo uno dei principali assi viari di collegamento a Sofia. Questo garantirà un’ottima visibilità, vicinanza al centro della città ed ai principali servizi ed uffici.
Una delle principali caratteristiche è il rispetto dell’ambiente: verranno adottati i migliori standards sul mercato che includono tecnologia ad elevata efficienza tecnologica. L’obbiettivo principale è di realizzare un edificio ad alta efficienza ed alti standards di sostenibilità, adottando soluzioni intelligenti per la costruzione, le facciate tecnologiche e HVACR.
L’obbiettivo che si persegue è quello di raggiungere gli standards “passive house”, ovvero che il valore totale dell’energia di riscaldamento calcolato attraverso processi standards, deve risultare inferiore a 15 Kwh/m2a.
Sotto l’aspetto impiantistico, l’elemento fondante del per un efficiente concetto di HVACR è una pompa di riscaldamento reversibile combinata con l’energia geotermica. Questo sistema permette di ridurre i costi di riscaldamento oltre il 75 % e di raffreddamento sopra l’85 %.
Nel periodo estivo si utilizzerà l’inerzia termica del suolo per raffreddare gli ambienti interni mediante sistemi di raffreddamento posti sul soffitto, mentre per le stagioni invernali, altri sistemi, sempre posti nel soffitto delle stanze, garantiranno l’opportuno riscaldamento. Questa contro-soffittatura servirà avrà anche funzione di abbattimento acustico.
Altresì è previsto un sistema di ricambio dell’aria estremamente innovativo, capace non solo di garantire un coefficiente di efficienza superiore al 90%, oltre che la massima qualità dell’aria per il benessere dei fruitori.
L’edificio sarà dotato di speciali tecnologie come moduli fotovoltaici capaci di produrre energia che può essere venduta alla rete pubblica.
L’edificio si svilupperà su 8+1 piani fuori terra e 3 interrati.
Al piano terra troveranno collocazione una banca, uno show-room e l’ingresso al ristorante sviluppato al primo piano interrato.
Dal primo piano sino all’ultimo tutti gli spazi saranno utilizzati ad ufficio.